Comprendre le Golden Visa grec

Le programme grec de visa doré est un dispositif de résidence par investissement offrant de nombreux avantages aux ressortissants non européens. En investissant dans l'immobilier en Grèce, les particuliers et leurs familles peuvent obtenir un permis de séjour, leur ouvrant ainsi les portes de l'Europe et leur offrant de nombreux autres avantages. Ce guide vous expliquera les avantages du programme de visa doré grec et comment investir dans l'immobilier sur l'île de Tinos peut vous aider à obtenir la résidence.

‍

‍

Qu’est-ce que le programme de visa doré grec ?

‍Le programme grec de visa doré a été instauré en 2013 afin d'attirer les investissements étrangers et de dynamiser le marché immobilier. Il permet aux ressortissants non européens d'obtenir un permis de séjour de cinq ans en investissant dans l'immobilier grec. Ce permis est renouvelable indéfiniment tant que l'investissement est maintenu.

‍

Avantages du visa doré grec

1. Voyager sans visa dans l'espace Schengen
   • L'un des principaux avantages du Golden Visa grec est la possibilité de voyager sans visa dans l'espace Schengen. Celui-ci comprend 26 pays européens, vous permettant ainsi qu'à votre famille de voyager librement jusqu'à 90 jours sur une période de 180 jours.
2. Résidence pour toute la famille
   • Le programme de visa doré s'étend à la famille proche de l'investisseur, y compris son conjoint, ses enfants de moins de 21 ans et les parents de l'investisseur et de son conjoint. Ainsi, toute votre famille peut bénéficier des avantages de la résidence en Grèce.
3. Aucune condition de résidence
   • Contrairement à certains autres programmes de résidence, le Golden Visa grec ne vous oblige pas à résider en Grèce. Vous pouvez conserver votre permis de séjour tout en vivant dans un autre pays, ce qui vous offre une plus grande flexibilité.
4. Accès à une éducation et à des soins de santé de qualité
   • Résider en Grèce donne accès à un enseignement et à des services de santé de grande qualité. La Grèce compte de nombreuses écoles internationales et des infrastructures médicales de renommée mondiale.
5. Parcours vers la citoyenneté
   • Après sept années de résidence continue, les titulaires d'un Golden Visa peuvent, sous certaines conditions, demander la nationalité grecque. Celle-ci offre la possibilité d'obtenir un passeport européen, élargissant ainsi leurs perspectives de voyage et d'affaires.

‍

Comment obtenir un permis de séjour grâce à un investissement immobilier sur l'île de Tinos

Pour l' unité régionale de Tinos , la valeur minimale d'investissement immobilier est de 800 000 € pour un bien unique d'une superficie minimale de 120 mètres carrés.

1. Choisissez le bon bien immobilier
   • Pour obtenir le Golden Visa grec, vous devez investir dans l'immobilier pour un montant minimum de 800 000 €. L'île de Tinos propose une variété de biens répondant à ce critère, allant des villas luxueuses aux charmantes maisons traditionnelles. Siotos Real Estate vous accompagne dans la recherche du bien idéal, adapté à vos besoins et à vos préférences.
2. Comprendre le processus d'achat
   • L'acquisition d'un bien immobilier comprend plusieurs étapes, notamment la signature d'un compromis de vente, l'obtention d'un numéro d'identification fiscale et l'ouverture d'un compte bancaire grec. L'équipe de Siotos Real Estate vous accompagnera à chaque étape, pour un processus simple et efficace.
3. Assistance juridique
   • Un accompagnement juridique est essentiel pour sécuriser votre investissement et votre titre de séjour. Siotos Real Estate, agence immobilière dirigée par des avocats expérimentés, propose des services juridiques complets pour gérer toutes les formalités administratives et garantir le respect de la législation grecque.
4. Déposez votre demande de visa doré
   • Une fois votre acquisition immobilière finalisée, vous pouvez soumettre votre demande de visa doré aux autorités grecques. La procédure comprend la fourniture de justificatifs d'investissement, la vérification de vos antécédents et la collecte de vos données biométriques. Siotos Real Estate vous accompagnera dans la préparation et le dépôt de votre dossier.
5. Renouvelez votre permis de séjour
   • Le permis de séjour Golden Visa est valable cinq ans et renouvelable indéfiniment, à condition de conserver la propriété du bien. Siotos Real Estate vous accompagne tout au long du processus afin de garantir la validité de votre permis et vous aide dans vos démarches de renouvellement.

‍

Exceptions:

1. Conversion d'usage commercial en usage résidentiel:

Le seuil minimum reste de 250 000 €, indépendamment du lieu ou de la taille. La conversion doit être effectuée avant toute demande.

2. Restauration des bâtiments classés:

Le seuil minimal est de 250 000 € pour les biens situés dans des bâtiments classés nécessitant une restauration. La restauration complète doit être achevée avant le premier renouvellement. Le non-respect de cette condition peut entraîner la révocation du titre de propriété et une amende de 150 000 € .

‍

Restrictions d'utilisation:

Les propriétés bénéficiant d'un Golden Visa ne peuvent être louées en location de courte durée (par exemple, sur Airbnb) et ne peuvent servir de siège social à une société si elles sont soumises au régime de conversion. Le non-respect de ces conditions entraînera le retrait du permis et une amende de 50 000 € .

‍

Comment obtenir la résidence sur l'île de Tinos grâce à des options financières

Le programme de visa doré grec offre également la possibilité d'obtenir un permis de séjour grâce à des placements financiers autres que l'immobilier. Moyennant un investissement minimum de 500 000 €, les investisseurs peuvent y prétendre via des instruments financiers tels que les obligations d'État, les actions de sociétés grecques ou les dépôts auprès de banques locales. Cette option constitue une alternative flexible pour ceux qui souhaitent diversifier leurs investissements tout en bénéficiant des avantages liés à la résidence.

‍

Conclusion

‍Le programme de visa doré grec offre une excellente opportunité aux ressortissants non européens d'obtenir un permis de séjour grâce à un investissement immobilier. L'île de Tinos, avec ses paysages magnifiques, son riche patrimoine culturel et son marché immobilier en pleine expansion, est un lieu idéal pour votre investissement. Siotos Real Estate vous accompagne à chaque étape, du choix du bien idéal à l'obtention de votre permis de séjour. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment nous pouvons vous aider à concrétiser vos projets de résidence et d'investissement.

‍

‍