Comprendre le Golden Visa grec

Le programme grec Golden Visa est un programme de résidence par investissement qui offre de nombreux avantages aux citoyens non européens. En investissant dans l'immobilier en Grèce, les particuliers et leurs familles peuvent obtenir un permis de séjour, offrant ainsi une porte d'entrée vers l'Europe et de nombreux autres avantages. Ce guide expliquera les avantages du programme grec Golden Visa et comment investir dans l'immobilier sur l'île de Tinos peut vous aider à obtenir la résidence.

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Qu'est-ce que le programme grec Golden Visa ?

‍Le programme grec Golden Visa a été introduit en 2013 pour attirer les investissements étrangers et stimuler le marché immobilier. Il permet aux citoyens non européens d'obtenir un permis de séjour de cinq ans en investissant dans l'immobilier grec. Ce permis est renouvelable indéfiniment tant que l'investissement est maintenu.

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Avantages du Golden Visa grec

1. Voyager sans visa dans la zone Schengen
   • L'un des avantages les plus importants du Golden Visa grec est la possibilité de voyager sans visa dans la zone Schengen. Cela comprend 26 pays européens, vous permettant ainsi qu'à votre famille de voyager librement jusqu'à 90 jours sur une période de 180 jours.
2. Résidence pour toute la famille
   • Le programme Golden Visa s'étend à la famille immédiate de l'investisseur, y compris le conjoint, les enfants de moins de 21 ans et les parents de l'investisseur et de son conjoint. Cela signifie que toute votre famille peut profiter des avantages de la résidence en Grèce.
3. Aucune condition de résidence
   • Contrairement à certains autres programmes de résidence, le Golden Visa grec ne vous oblige pas à vivre en Grèce. Vous pouvez conserver votre permis de séjour tout en vivant dans un autre pays, offrant ainsi une plus grande flexibilité.
4. Accès à une éducation et à des soins de santé de qualité
   • La résidence en Grèce donne accès à des services d’éducation et de santé de haute qualité. La Grèce possède de nombreuses écoles internationales et des installations médicales de classe mondiale.
5. Chemin vers la citoyenneté
   • Après sept ans de résidence continue, les titulaires du Golden Visa peuvent être éligibles pour demander la citoyenneté grecque, sous réserve de remplir certaines conditions. Cela offre la possibilité d’obtenir un passeport européen, améliorant encore vos opportunités de voyage et d’affaires.

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Comment sécuriser la résidence grâce à l'investissement immobilier sur l'île de Tinos

Pour l' Unité Régionale de Tinos , la valeur minimale d'investissement immobilier est de 800 000 € pour une seule propriété d'une superficie minimale de 120 mètres carrés.

1. Choisissez la bonne propriété
   • Pour bénéficier du Golden Visa grec, vous devez investir dans un bien immobilier d'une valeur minimale de 800 000 €. L'île de Tinos offre une variété de propriétés répondant à ce critère, des villas luxueuses aux charmantes maisons traditionnelles. Siotos Real Estate peut vous aider à trouver la propriété idéale qui correspond à vos besoins et préférences.
2. Comprendre le processus d'achat
   • Le processus d'achat d'une propriété comporte plusieurs étapes, notamment la signature d'un contrat préliminaire, l'obtention d'un numéro fiscal et l'ouverture d'un compte bancaire grec. Notre équipe chez Siotos Real Estate vous guidera à chaque étape, garantissant un processus fluide et efficace.
3. Assistance légale
   • L’assistance juridique est cruciale pour sécuriser votre investissement et votre résidence. Siotos Real Estate, propriété d'avocats expérimentés, fournit des services juridiques complets pour gérer tous les documents nécessaires et garantir le respect des lois grecques.
4. Soumettez votre demande de Golden Visa
   • Une fois l’achat de votre propriété terminé, vous pouvez soumettre votre demande de Golden Visa aux autorités grecques. Le processus de candidature comprend la fourniture d’une preuve d’investissement, de vérifications d’antécédents et de données biométriques. Siotos Real Estate vous assistera dans la préparation et la soumission de votre candidature.
5. Renouvelez votre permis de séjour
   • Le permis de séjour Golden Visa est valable cinq ans et peut être renouvelé indéfiniment, à condition de conserver la propriété du bien. Siotos Real Estate offre un soutien continu pour garantir que votre permis reste valide et vous aide dans tout processus de renouvellement.

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Exceptions:

1. Conversion d'un usage commercial à un usage résidentiel:

Le seuil minimum reste 250 000 € quel que soit le lieu ou la taille. La conversion doit être terminée avant de postuler.

2. Restauration des bâtiments classés:

Le seuil minimum est de 250 000 € pour les propriétés situées dans des bâtiments classés et nécessitant une restauration. La restauration complète doit être terminée avant le premier renouvellement. Le non-respect peut entraîner la révocation et une amende de 150 000 € .

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Restrictions d'utilisation:

Les propriétés Golden Visa ne peuvent pas être louées pour des locations à court terme (par exemple, Airbnb) et ne peuvent pas servir de siège social à une entreprise si elles relèvent du programme de conversion. Le non-respect entraînera la révocation du permis et une amende de 50 000 € .

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Comment obtenir la résidence sur l'île de Tinos grâce aux options financières

Le programme grec Golden Visa offre également la possibilité d’obtenir la résidence grâce à des options financières autres que l’immobilier. Pour un investissement minimum de 500 000 €, les investisseurs peuvent se qualifier via des instruments financiers tels que des obligations d'État, des actions de sociétés grecques ou des dépôts dans des banques locales. Cette option offre une alternative flexible à ceux qui cherchent à diversifier leurs investissements tout en bénéficiant d’avantages de résidence.

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Conclusion

‍Le programme grec Golden Visa offre une excellente opportunité aux citoyens non européens d'obtenir la résidence grâce à un investissement immobilier. L'île de Tinos, avec ses paysages époustouflants, son riche patrimoine culturel et son marché immobilier en croissance, est un endroit idéal pour votre investissement. Siotos Real Estate est là pour vous guider à chaque étape du processus, de la sélection de la bonne propriété à l'obtention de votre permis de séjour. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon dont nous pouvons vous aider à atteindre vos objectifs de résidence et d'investissement.

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